47 bis Rue de Cottenchy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue de Cottenchy, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°45.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue de Cottenchy, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 161 mètres
- - Amiens à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue de Cottenchy
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue de Cottenchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue de Cottenchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue de Cottenchy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue de Cottenchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue de Cottenchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue de Cottenchy dans son marché local
Prix du 47 bis Rue de Cottenchy par rapport à la voie
Sur Rue de Cottenchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 47 bis Rue de Cottenchy se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue de Cottenchy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue de Cottenchy se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue de Cottenchy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue de Cottenchy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 47 bis Rue de Cottenchy à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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