9 Rue de Cottenchy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cottenchy, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°1 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Cottenchy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 58 mètres
- - Amiens à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1489 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 75 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1422 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 357 mètres
Ventes au 9 Rue de Cottenchy
Une vente a été recensée au 9 Rue de Cottenchy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cottenchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cottenchy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cottenchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cottenchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cottenchy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cottenchy par rapport à la voie
Sur Rue de Cottenchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 9 Rue de Cottenchy se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cottenchy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Cottenchy se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Cottenchy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Cottenchy est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
