6 Rue de Gentelles, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gentelles, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gentelles, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 308 mètres
- - Amiens à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 285 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gentelles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gentelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gentelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gentelles, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gentelles dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gentelles par rapport à la voie
Sur Rue de Gentelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 6 Rue de Gentelles se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gentelles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gentelles se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gentelles à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gentelles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 6 Rue de Gentelles à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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