10 bis Rue de l'Abeille, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de l'Abeille, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 101 mètres
- - Saint-Roch à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1084 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1091 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 245 mètres
Ventes au 10 bis Rue de l'Abeille
Les 2 ventes au 10 bis Rue de l'Abeille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de l'Abeille, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 10 bis Rue de l'Abeille se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de l'Abeille par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de l'Abeille se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de l'Abeille à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de l'Abeille est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 10 bis Rue de l'Abeille à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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