1 Rue de l'Amiral Lejeune, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Amiral Lejeune, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 94 logements et 76 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Amiral Lejeune, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 76 locaux - 288 parkings - 1896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 229 mètres
- - Saint-Roch à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 113 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 74 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 473 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 212 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Amiral Lejeune
Les 18 ventes au 1 Rue de l'Amiral Lejeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Amiral Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Amiral Lejeune, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Amiral Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Amiral Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Amiral Lejeune dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Amiral Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1 Rue de l'Amiral Lejeune se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Amiral Lejeune par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Amiral Lejeune se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Amiral Lejeune à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Amiral Lejeune est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
