4 Rue de l'Amiral Perrée, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Amiral Perrée, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Amiral Perrée, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 241 mètres
- - Saint-Roch à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 897 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 951 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Amiral Perrée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Amiral Perrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Amiral Perrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Amiral Perrée, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Amiral Perrée dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Amiral Perrée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Perrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 4 Rue de l'Amiral Perrée se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Amiral Perrée par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Amiral Perrée se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.22 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Amiral Perrée à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Amiral Perrée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 4 Rue de l'Amiral Perrée à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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