10 Rue de l'Oratoire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Oratoire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 26 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 269 mètres
- - Amiens à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 487 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 24 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 547 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 182 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Oratoire
Les 5 ventes au 10 Rue de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Oratoire, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 10 Rue de l'Oratoire se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Oratoire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Oratoire se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 38.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Oratoire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Oratoire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
