49 Rue de l'Orée du Bois, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°52 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 49 Rue de l'Orée du Bois, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 247 mètres
- - Saint-Roch à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 922 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 905 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 979 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 301 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 259 mètres
Ventes au 49 Rue de l'Orée du Bois
Une vente a été recensée au 49 Rue de l'Orée du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de l'Orée du Bois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 49 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 49 Rue de l'Orée du Bois se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de l'Orée du Bois se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.56 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 49 Rue de l'Orée du Bois à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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