9 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la 2ème D.B, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 154 mètres
- - Saint-Roch à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 209 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 136 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 275 mètres
Ventes au 9 Rue de la 2ème D.B
Une vente a été recensée au 9 Rue de la 2ème D.B. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la 2ème D.B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la 2ème D.B, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la 2ème D.B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la 2ème D.B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la 2ème D.B dans son marché local
Prix du 9 Rue de la 2ème D.B par rapport à la voie
Sur Rue de la 2ème D.B, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 9 Rue de la 2ème D.B se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la 2ème D.B par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la 2ème D.B se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la 2ème D.B à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la 2ème D.B est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 9 Rue de la 2ème D.B à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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