52 Rue de la Demi-Lune, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Demi-Lune, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°56 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Demi-Lune, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Saint Roch à 246 mètres
- - Saint-Roch à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 579 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 589 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 765 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 579 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Demi-Lune
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Demi-Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Demi-Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Demi-Lune, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Demi-Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Demi-Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Demi-Lune dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Demi-Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi-Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 52 Rue de la Demi-Lune se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Demi-Lune par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Demi-Lune se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Demi-Lune à Amiens
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Demi-Lune est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
