75 Rue de la Demi-Lune, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de la Demi-Lune, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°77 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de la Demi-Lune, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 237 mètres
- - Saint-Roch à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 520 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 642 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 813 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 247 mètres
Ventes au 75 Rue de la Demi-Lune
Une vente a été recensée au 75 Rue de la Demi-Lune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de la Demi-Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de la Demi-Lune, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Demi-Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Demi-Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de la Demi-Lune dans son marché local
Prix du 75 Rue de la Demi-Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi-Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 75 Rue de la Demi-Lune se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de la Demi-Lune par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de la Demi-Lune se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de la Demi-Lune à Amiens
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de la Demi-Lune est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
