31 Rue de la Dodane, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Dodane, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 16.28 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Dodane, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 210 mètres
- - Amiens à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 269 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 867 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 473 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 653 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 50 mètres
Ventes au 31 Rue de la Dodane
Les 6 ventes au 31 Rue de la Dodane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Dodane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Dodane, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Dodane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Dodane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Dodane dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Dodane par rapport à la voie
Sur Rue de la Dodane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 31 Rue de la Dodane se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Dodane par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Dodane se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Dodane à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Dodane est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
