2 Rue de la Sablonnière, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sablonnière, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sablonnière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Lemaire à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège Sagebien à 1376 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sablonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sablonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sablonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sablonnière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sablonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sablonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sablonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sablonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue de la Sablonnière se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sablonnière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sablonnière se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sablonnière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sablonnière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 2 Rue de la Sablonnière à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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