156 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°154 et de n°162.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 220 mètres
- - Saint-Roch à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 732 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 827 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 452 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 364 mètres
Ventes au 156 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 156 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue de Rouen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 156 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 156 Rue de Rouen se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue de Rouen se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 156 Rue de Rouen est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
