154 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°156 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 219 mètres
- - Saint-Roch à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 726 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 824 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 458 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 357 mètres
Ventes au 154 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 154 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue de Rouen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 154 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 154 Rue de Rouen se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue de Rouen se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 154 Rue de Rouen est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
