164 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°162 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 222 mètres
- - Saint-Roch à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 748 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 836 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 437 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de Rouen, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 164 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 164 Rue de Rouen se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de Rouen se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de Rouen est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
