165 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°163 et de n°167.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 202 mètres
- - Saint-Roch à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 737 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 811 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 446 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue de Rouen, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 165 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 165 Rue de Rouen se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Rue de Rouen se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 57.82 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 165 Rue de Rouen est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
