8 Rue de Saveuse, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saveuse, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°6.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saveuse, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 750 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 750 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1150 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 836 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Saveuse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Saveuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saveuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saveuse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saveuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saveuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saveuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saveuse par rapport à la voie
Sur Rue de Saveuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 8 Rue de Saveuse se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saveuse par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saveuse se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Amiens et 27.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saveuse à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saveuse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 8 Rue de Saveuse à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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