6 bis Rue Decourt, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Decourt, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Decourt, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 526 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 925 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Decourt
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Decourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Decourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Decourt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Decourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Decourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Decourt dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Decourt par rapport à la voie
Sur Rue Decourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 6 bis Rue Decourt se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Decourt par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Decourt se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.02 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Decourt à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Decourt est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 6 bis Rue Decourt à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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