2 bis Rue Denis Papin, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Denis Papin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 153 mètres
- - Amiens à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 573 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 557 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 276 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Denis Papin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 bis Rue Denis Papin se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Denis Papin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Denis Papin se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Denis Papin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Denis Papin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 2 bis Rue Denis Papin à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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