8 Rue des Cannettes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cannettes, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cannettes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 175 mètres
- - Amiens à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 532 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 108 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 457 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cannettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cannettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cannettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cannettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cannettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cannettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cannettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cannettes par rapport à la voie
Sur Rue des Cannettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 8 Rue des Cannettes se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cannettes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cannettes se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.97 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cannettes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cannettes est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
