2 Rue des Chaudronniers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chaudronniers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 24 mètres
- - Saint-Roch à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 351 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 483 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 327 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 252 mètres
Ventes au 2 Rue des Chaudronniers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Chaudronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chaudronniers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue des Chaudronniers se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chaudronniers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chaudronniers se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.31 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chaudronniers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chaudronniers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
