20 Rue des Cordeliers, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Cordeliers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 44 mètres
- - Saint-Roch à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 207 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 263 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Cordeliers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 20 Rue des Cordeliers se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Cordeliers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Cordeliers se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Cordeliers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Cordeliers est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 20 Rue des Cordeliers à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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