2 Rue des Doubles-Chaises, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Doubles-Chaises, affiche un prix moyen de 2 502 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Doubles-Chaises, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 170 mètres
- - Saint-Roch à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 461 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 587 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 477 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 144 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Doubles-Chaises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Doubles-Chaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Doubles-Chaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Doubles-Chaises, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Doubles-Chaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Doubles-Chaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Doubles-Chaises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Doubles-Chaises par rapport à la voie
Sur Rue des Doubles-Chaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue des Doubles-Chaises se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Doubles-Chaises par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Doubles-Chaises se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.68 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Doubles-Chaises à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Doubles-Chaises est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
