3 Rue des Hautes Cornes, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hautes Cornes, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°1 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hautes Cornes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 32 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 57 mètres
- - Amiens à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 266 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 665 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 263 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 671 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hautes Cornes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hautes Cornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hautes Cornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hautes Cornes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hautes Cornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hautes Cornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hautes Cornes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hautes Cornes par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Cornes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 3 Rue des Hautes Cornes se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hautes Cornes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hautes Cornes se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hautes Cornes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hautes Cornes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 3 Rue des Hautes Cornes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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