16 Rue des Louvels, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Louvels, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Louvels, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 213 mètres
- - Saint-Roch à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 168 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 203 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 46 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 515 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 300 mètres
Ventes au 16 Rue des Louvels
Une vente a été recensée au 16 Rue des Louvels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Louvels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Louvels, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Louvels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Louvels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Louvels dans son marché local
Prix du 16 Rue des Louvels par rapport à la voie
Sur Rue des Louvels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 16 Rue des Louvels se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Louvels par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Louvels se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Louvels à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Louvels est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
