32 Rue des Maïeurs, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Maïeurs, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Maïeurs, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1923 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 145 mètres
- - Amiens à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Maïeurs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Maïeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Maïeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Maïeurs, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Maïeurs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Maïeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Maïeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 32 Rue des Maïeurs se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Maïeurs par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Maïeurs se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.43 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Maïeurs à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Maïeurs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 32 Rue des Maïeurs à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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