4 Rue des Majots, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Majots, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Majots, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 99 mètres
- - Amiens à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 94 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 810 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 125 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 446 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 592 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Majots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Majots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Majots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Majots, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Majots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Majots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Majots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Majots par rapport à la voie
Sur Rue des Majots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 4 Rue des Majots se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Majots par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Majots se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Majots à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Majots est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 4 Rue des Majots à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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