13 bis Rue des Majots, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Majots, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Majots, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 106 mètres
- - Amiens à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 103 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 819 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 593 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Majots
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Majots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Majots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Majots, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Majots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Majots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Majots dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Majots par rapport à la voie
Sur Rue des Majots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 13 bis Rue des Majots se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Majots par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Majots se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Majots à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Majots est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 13 bis Rue des Majots à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge.
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