4 Rue des Marissons, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marissons, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marissons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 137 mètres
- - Amiens à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 179 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 879 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 541 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 637 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Marissons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Marissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marissons, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marissons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marissons par rapport à la voie
Sur Rue des Marissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 4 Rue des Marissons se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marissons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marissons se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.1 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marissons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marissons est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 4 Rue des Marissons à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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