16 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 124 mètres
- - Amiens à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 151 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 629 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 228 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 487 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 294 mètres
Ventes au 16 Rue des Orfèvres
Une vente a été recensée au 16 Rue des Orfèvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Orfèvres, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 16 Rue des Orfèvres se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Orfèvres par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Orfèvres se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.04 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Orfèvres à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Orfèvres est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 16 Rue des Orfèvres à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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