7 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 9 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 91 logements - 9 locaux - 82 parkings - 3555 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 154 mètres
- - Saint-Roch à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 207 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 631 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 248 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 404 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 218 mètres
Ventes au 7 Rue des Orfèvres
Les 5 ventes au 7 Rue des Orfèvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Orfèvres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 7 Rue des Orfèvres se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Orfèvres par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Orfèvres se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.83 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Orfèvres à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Orfèvres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 7 Rue des Orfèvres à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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