10 Rue des Otages, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Otages, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Otages, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 37 mètres
- - Amiens à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 388 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 120 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 166 mètres
Ventes au 10 Rue des Otages
Une vente a été recensée au 10 Rue des Otages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Otages, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Otages dans son marché local
Prix du 10 Rue des Otages par rapport à la voie
Sur Rue des Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 10 Rue des Otages se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Otages par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Otages se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Otages à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Otages est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
