30 Rue des Otages, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Otages, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Otages, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otages à 104 mètres
- - Amiens à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 196 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 32 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Otages
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Otages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Otages, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Otages dans son marché local
Prix du 30 Rue des Otages par rapport à la voie
Sur Rue des Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 30 Rue des Otages se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Otages par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Otages se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Otages à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Otages est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 30 Rue des Otages à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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