11 Rue des Poètes de Sept Ans, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Poètes de Sept Ans, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Poètes de Sept Ans, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Amiens Nord 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 664 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 83 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 413 mètres
- - Ecole maternelle La Paix à 196 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Poètes de Sept Ans
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Poètes de Sept Ans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Poètes de Sept Ans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Poètes de Sept Ans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Poètes de Sept Ans dans son marché local
Prix du 11 Rue des Poètes de Sept Ans par rapport à la voie
Sur Rue des Poètes de Sept Ans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 11 Rue des Poètes de Sept Ans se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Poètes de Sept Ans par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Poètes de Sept Ans se situe 40.45 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.31 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Poètes de Sept Ans à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Poètes de Sept Ans est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
