31 Rue des Poètes de Sept Ans, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 31 Rue des Poètes de Sept Ans , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Poètes de Sept Ans, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Amiens Nord 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 776 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 125 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Paix à 163 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Poètes de Sept Ans
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Poètes de Sept Ans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Poètes de Sept Ans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Poètes de Sept Ans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Poètes de Sept Ans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Poètes de Sept Ans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Poètes de Sept Ans dans son marché local
Prix du 31 Rue des Poètes de Sept Ans par rapport à la voie
Sur Rue des Poètes de Sept Ans, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 31 Rue des Poètes de Sept Ans se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Poètes de Sept Ans par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Poètes de Sept Ans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Poètes de Sept Ans à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Poètes de Sept Ans est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
