3 Rue des Prémontrés, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prémontrés, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prémontrés, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Fournier à 114 mètres
- - Saint-Roch à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 473 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 640 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 780 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 473 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 295 mètres
Ventes au 3 Rue des Prémontrés
Une vente a été recensée au 3 Rue des Prémontrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prémontrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prémontrés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prémontrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prémontrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prémontrés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prémontrés par rapport à la voie
Sur Rue des Prémontrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 3 Rue des Prémontrés se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prémontrés par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Prémontrés se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 38.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prémontrés à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prémontrés est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
