7 Rue des Prémontrés, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Prémontrés, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Prémontrés, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Fournier à 108 mètres
- - Saint-Roch à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 473 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 640 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 778 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 473 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Prémontrés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Prémontrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Prémontrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Prémontrés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prémontrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prémontrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Prémontrés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Prémontrés par rapport à la voie
Sur Rue des Prémontrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 7 Rue des Prémontrés se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Prémontrés par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Prémontrés se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 39.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Prémontrés à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Prémontrés est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
