6 Rue des Rinchevaux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Rinchevaux, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Rinchevaux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 77 mètres
- - Amiens à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 76 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 655 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 85 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 550 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 333 mètres
Ventes au 6 Rue des Rinchevaux
Les 3 ventes au 6 Rue des Rinchevaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Rinchevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Rinchevaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rinchevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rinchevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Rinchevaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Rinchevaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rinchevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 6 Rue des Rinchevaux se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Rinchevaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Rinchevaux se situe 34.76 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 44.47 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Rinchevaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Rinchevaux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
