3 Rue des Teinturiers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Teinturiers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 150 mètres
- - Saint-Roch à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 729 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1023 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 909 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 60 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Teinturiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 3 Rue des Teinturiers se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Teinturiers se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.44 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Teinturiers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Teinturiers est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
