9 Rue des Tourbiers, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tourbiers, affiche un prix moyen de 3 052 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tourbiers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 66 parkings - 1679 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 126 mètres
- - Amiens à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 573 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 431 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 448 mètres
Ventes au 9 Rue des Tourbiers
Les 5 ventes au 9 Rue des Tourbiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tourbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tourbiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tourbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tourbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tourbiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tourbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Tourbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 9 Rue des Tourbiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tourbiers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tourbiers se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.56 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tourbiers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tourbiers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 9 Rue des Tourbiers à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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