3 Rue des Trois Pavillons, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Pavillons, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Pavillons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 948 mètres
- - Collège privé La Providence à 469 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 810 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 187 mètres
Ventes au 3 Rue des Trois Pavillons
Les 7 ventes au 3 Rue des Trois Pavillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Pavillons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Pavillons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 3 Rue des Trois Pavillons se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Pavillons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Pavillons se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Pavillons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Pavillons est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 3 Rue des Trois Pavillons à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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