5 Rue des Trois Pavillons, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Trois Pavillons, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Trois Pavillons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 408 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 1029 mètres
- - Collège privé La Providence à 368 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 833 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 205 mètres
Ventes au 5 Rue des Trois Pavillons
Les 11 ventes au 5 Rue des Trois Pavillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Trois Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Trois Pavillons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Trois Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Trois Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Trois Pavillons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Trois Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 5 Rue des Trois Pavillons se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Trois Pavillons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Trois Pavillons se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.99 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Trois Pavillons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Trois Pavillons est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
