11 Rue des Vergeaux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vergeaux, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vergeaux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 20 parkings - 979 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 104 mètres
- - Saint-Roch à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 327 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 131 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 405 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vergeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vergeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vergeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vergeaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vergeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vergeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vergeaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vergeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vergeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 11 Rue des Vergeaux se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vergeaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vergeaux se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.67 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vergeaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vergeaux est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
