12 Rue des Vergeaux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vergeaux, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Vergeaux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 88 mètres
- - Saint-Roch à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 260 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 490 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 69 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 462 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 383 mètres
Ventes au 12 Rue des Vergeaux
Les 4 ventes au 12 Rue des Vergeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vergeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vergeaux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vergeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vergeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vergeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vergeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vergeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 12 Rue des Vergeaux se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vergeaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vergeaux se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Vergeaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Vergeaux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
