5 Rue des Vergeaux, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vergeaux, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 19 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Vergeaux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 1 parking - 1022 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 115 mètres
- - Saint-Roch à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 252 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 462 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 84 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 452 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 390 mètres
Ventes au 5 Rue des Vergeaux
Une vente a été recensée au 5 Rue des Vergeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Vergeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Vergeaux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vergeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vergeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vergeaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vergeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vergeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 5 Rue des Vergeaux se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vergeaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Vergeaux se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Vergeaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Vergeaux est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 5 Rue des Vergeaux à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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