11 Rue Dijon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dijon, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dijon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 169 mètres
- - Amiens à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 717 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 246 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 258 mètres
Ventes au 11 Rue Dijon
Une vente a été recensée au 11 Rue Dijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dijon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dijon dans son marché local
Prix du 11 Rue Dijon par rapport à la voie
Sur Rue Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 11 Rue Dijon se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dijon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dijon se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.08 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dijon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dijon est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
