16 Rue Dijon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dijon, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dijon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 9 parkings - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 167 mètres
- - Amiens à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 726 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 252 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 254 mètres
Ventes au 16 Rue Dijon
Les 7 ventes au 16 Rue Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dijon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dijon dans son marché local
Prix du 16 Rue Dijon par rapport à la voie
Sur Rue Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 16 Rue Dijon se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dijon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dijon se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 6.17 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dijon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dijon est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 16 Rue Dijon à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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