38 Rue Dom Bouquet, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dom Bouquet, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dom Bouquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 188 mètres
- - Saint-Roch à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 281 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 365 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 842 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 352 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Dom Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Dom Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dom Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dom Bouquet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dom Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dom Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dom Bouquet dans son marché local
Prix du 38 Rue Dom Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Dom Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 38 Rue Dom Bouquet se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dom Bouquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dom Bouquet se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.13 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dom Bouquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dom Bouquet est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 38 Rue Dom Bouquet à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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