24 Rue du 8ème B.C.P., 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du 8ème B.C.P., affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du 8ème B.C.P., 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Doullens à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 922 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 260 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 742 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du 8ème B.C.P.
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du 8ème B.C.P. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du 8ème B.C.P.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du 8ème B.C.P., 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 8ème B.C.P.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 8ème B.C.P. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du 8ème B.C.P. dans son marché local
Prix du 24 Rue du 8ème B.C.P. par rapport à la voie
Sur Rue du 8ème B.C.P., le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 24 Rue du 8ème B.C.P. se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du 8ème B.C.P. par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du 8ème B.C.P. se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du 8ème B.C.P. à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du 8ème B.C.P. est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
